El 2025 marca un hito importante para la gestión de la propiedad en Paraguay con la promulgación de la Ley 7424, que establece el Sistema Nacional Unificado Registral y Catastral (SNURC) y el Registro Unificado Nacional (RUN). Esta legislación, largamente esperada, tiene como objetivo centralizar y modernizar los procesos relacionados con el registro y la información catastral en el país, promoviendo mayor eficiencia, transparencia y seguridad jurídica.
¿Qué establece la Ley 7424?
La Ley 7424 crea un sistema integrado que unifica los registros de bienes inmuebles, derechos reales y catastros bajo una misma plataforma digital. Este sistema tiene como principales objetivos:
- Simplificar trámites administrativos: Centralizar la información para facilitar el acceso a los datos relacionados con propiedades y derechos reales.
- Incrementar la seguridad jurídica: Reducir la posibilidad de conflictos sobre la titularidad y garantía de derechos de propiedad mediante un registro unificado y actualizado.
- Promover la transparencia: Facilitar el acceso a información clara y pública, combatiendo irregularidades y promoviendo la confianza de los ciudadanos y las empresas.
El Sistema Nacional Unificado Registral y Catastral (SNURC)
El SNURC será el organismo encargado de coordinar, supervisar y administrar el sistema integrado. Este sistema conectará las bases de datos de diversas instituciones, como:
- El Servicio Nacional de Catastro (SNC).
- La Dirección General de los Registros Públicos (DGRP).
- Otros registros relevantes en materia de derechos reales y bienes inmuebles.
Con esta integración, los usuarios podrán acceder a información actualizada en tiempo real, eliminando la necesidad de realizar consultas en múltiples entidades.
El Registro Unificado Nacional (RUN)
El RUN será la plataforma que centralizará toda la información catastral y registral en un sistema único y electrónico. Entre sus funcionalidades destacadas, se incluyen:
- La emisión de certificados únicos de propiedad y derechos reales.
- La digitalización de registros históricos para preservar la información y facilitar su acceso.
- La posibilidad de realizar trámites en línea, reduciendo tiempos y costos.
Impacto para los ciudadanos y empresas
La implementación de esta ley trae consigo beneficios tangibles para ciudadanos y empresas:
- Ahorro de tiempo y dinero: Los trámites serán más rápidos y accesibles gracias a la digitalización y la unificación de sistemas.
- Mayor seguridad en transacciones: La certeza sobre la titularidad y situación jurídica de los inmuebles reducirá riesgos en operaciones de compraventa, hipotecas y otros actos relacionados.
- Fomento de la inversión: Un sistema registral confiable y moderno genera confianza tanto a nivel nacional como internacional, incentivando la inversión inmobiliaria.
Desafíos y próximos pasos
Si bien la Ley 7424 representa un gran avance, su implementación presenta retos significativos:
- Capacitación y adaptación: Es fundamental preparar a los funcionarios públicos y usuarios para el uso del nuevo sistema.
- Infraestructura tecnológica: Asegurar que el sistema cuente con la capacidad necesaria para manejar grandes volúmenes de datos y garantizar su seguridad.
- Actualización de datos: Integrar y depurar la información existente para garantizar que el sistema sea preciso y confiable.
El gobierno ya ha anunciado que se desarrollará un plan de implementación gradual, priorizando la capacitación y la adquisición de tecnología de punta.
La promulgación de la Ley 7424 marca un antes y un después en la gestión registral y catastral en Paraguay. Este avance no solo moderniza el sistema, sino que también refuerza la seguridad jurídica, promueve la transparencia y mejora la competitividad del país en el ámbito inmobiliario. Si bien el camino hacia su implementación plena no está exento de desafíos, el beneficio potencial para la ciudadanía y el desarrollo económico es innegable.
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